Acheter votre première propriété à Laval ou à Montréal est excitant, mais il est aussi facile de se perdre dans la paperasse, les échéances et le jargon. Voici cinq choses que je m’assure que chaque acheteur d’une première propriété comprenne avant même de commencer à visiter des propriétés.
1. Obtenez une préapprobation avant d’avoir un coup de cœur
Une préapprobation hypothécaire vous indique exactement ce que vous pouvez vous permettre et démontre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux. Dans un marché compétitif comme celui de Laval, sauter cette étape peut vous coûter la propriété que vous vouliez vraiment.
2. Connaissez le coût réel de l’achat, pas seulement le prix affiché
Les frais de notaire, la taxe de bienvenue (oui, ça existe vraiment au Québec), les frais d’inspection et les frais de déménagement s’additionnent rapidement. Je passe en revue tous les coûts avec chaque client pour éviter les surprises à la signature.
3. Ne sautez jamais l’inspection
Même une propriété qui semble parfaite peut cacher des problèmes coûteux. Un inspecteur qualifié vous protège d’acheter les problèmes de quelqu’un d’autre et vous donne un levier pour négocier des réparations ou le prix.
4. Comprenez le guide de l’acheteur de l’OACIQ
L’organisme qui encadre le courtage immobilier au Québec exige que chaque acheteur reçoive le guide officiel de l’OACIQ, qui décrit vos droits et protections tout au long de la transaction. Je passe en revue les points clés avec chaque client afin que ce ne soit pas seulement un document que vous signez sans le lire.
5. Votre offre est plus que seulement le prix
Les conditions, la date de signature et ce qui est inclus dans la vente peuvent compter tout autant que le montant de l’offre. Une offre bien structurée vous protège tout en pouvant l’emporter dans une situation de multiples offres.
If you’re thinking about buying your first home in Laval or Montreal, I’d be happy to walk you through the process step by step. Communiquez avec moi ici and let’s get started.